首頁 > 行業新聞近年來，隨著醫藥市場環境發生改變，不少藥企業績承壓，為了擺脫經營及財務困境，更好地聚焦主業發展，這些藥企紛紛開啟了“賣賣賣”模式，其中不乏出售房產的動作。
就在近日，賽隆藥業發布公告稱，為進一步盤活現有資產，提高資產運營效率，公司擬出售48套房產。公司將優先考慮公司內部員工的購買意愿，剩余部分再對市場進行銷售，截止目前有購房意向的公司員工有13人。
公告顯示，本次出售的房產位于長沙市長沙縣泉塘街道丁家嶺路 6 號的碧桂園領尚家園，房屋總面積約為 5,432.28 平方米，共計住宅 48 套。
對于本次出售房產的目的，公司稱， 有利于盤活公司存量資產，提高資產運營效率，促進主營業務發展。本次交易所得款項主要用于補充公司日常生產經營所需的流動資金，滿足企業營運資金需求。
公開資料顯示，賽隆藥業是一家集藥品研發、生產、銷售為一體的藥企，目前產品主要集中在神經系統、心腦血管系統和消化系統等領域。公司在心腦血管、神經系統、新型抗生素、消化系統等藥品研發領域確立了特色和優勢。
2023年三季報顯示，賽隆藥業今年前三季度實現營業總收入2.25億元，同比增長16.88%。成本端營業成本1.11億元，同比增長44.02%，費用等成本1.20億元，同比增長1.91%。歸母凈利潤432.42萬元，同比增長154.81%。
除了賽隆藥業以外，近年來希望通過賣房以回籠資金、彌補虧損的藥企還有景峰醫藥、賽升藥業等。
以景峰醫藥為例，2019年至2021年，景峰醫藥連續虧損，2022年前三季度，景峰醫藥虧損額高達2975.7萬元。從今年前三季度的表現來看，景峰醫藥凈利潤虧損進一步增長了19.18%。在此背景下，景峰醫藥陸續開啟了“賣賣賣”模式，其中不乏出售多處房產。例如，2021年9月9日，公司宣布賣房，將上海景峰坐落于上海市寶山區羅新路50號1-7幢土地使用權及地上附著建筑物所有權以2.03億轉讓，以盤活資產；2022年11月，公司又宣布出售房產，公司全資子公司上海景峰制藥有限公司擬將其位于上海市浦東新區浦明路868弄的房產以1.2億元出售給自然人岳紅偉，折合單價14.47萬元/平方米。
再比如，碧生源于2021年11月29日對外公告，以5600萬元的價格出售位于上海市普陀區的幾處房屋和該房屋占用范圍內的土地使用權，出售事項所得款項凈額將用作發展主業和營運資金需要。
賽升藥業也于21年年底加入賣房隊伍，公司21年12月3日宣布，擬以440萬元的價格，出售位于北京豐臺區的一處房產，旨在盤活現有資產，提高資產運營效率。本次交易預計產生226.76萬元凈利潤，所得款項將主要用于補充公司日常營運資金需求。
在業內看來，上市公司變賣房產所獲得的收益或能滿足“盤活存量閑置資產”的一時需求，但作為權宜之計，中長期影響有限。要想提高公司的核心競爭力，還需要在主業上不斷創新和深耕。
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